VOTRE PROJET, ETAPE PAR ETAPE
Un accompagnement adapté à chaque projet
Rénovation, réhabilitation, extension ou transformation d'un bien : ALG Architecture peut vous accompagner de l'étude de faisabilité jusqu'à la réception des travaux.
Chaque projet étant différent, les missions sont définies en fonction de vos besoins, de votre budget et de l'état d'avancement de votre projet.
01
FAISABILITÉ
Vérifier
Avant de dessiner, nous vérifions la faisabilité du projet.
Nous analysons le bien existant et les règles applicables au projet : urbanisme, contraintes du site, servitudes et premières contraintes techniques identifiables.
Cette première étape permet de sécuriser le projet avant d'engager les études de conception et d'identifier, si nécessaire, les études complémentaires à prévoir.
→ Analyse réglementaire et faisabilité
02
CONCEPTION
Imaginer
Transformer vos besoins en un projet architectural cohérent.
À partir de l'existant, de vos envies et de votre budget, nous développons une ou plusieurs propositions permettant de définir :
Les espaces · les volumes · les circulations · les ouvertures · les matériaux · l'ambiance générale du projet
Plans, coupes, façades et modélisations permettent de vous projeter et d'affiner progressivement la solution retenue.
→ Esquisse + Avant-Projet (AVP)
03
AUTORISATIONS
Autoriser
Nous préparons votre projet pour son dépôt auprès de l'administration.
Lorsque des autorisations sont nécessaires, nous constituons les pièces architecturales et administratives du dossier :
Déclaration Préalable · Permis de Construire · autres autorisations selon le projet
Nous pouvons également assurer les échanges avec les services instructeurs, répondre aux demandes de pièces complémentaires et suivre le dossier pendant son instruction.
→ Autorisations d'urbanisme
04
DOSSIER TRAVAUX
Préparer
Un beau projet doit aussi pouvoir être compris, chiffré et construit.
Nous développons le projet avec un niveau de détail permettant aux entreprises de comprendre précisément les travaux à réaliser et d'établir leurs offres.
Le dossier peut notamment comprendre :
plans techniques · coupes et détails · matériaux · prestations attendues · descriptif des travaux · estimation prévisionnelle
Cette phase permet également d'anticiper les arbitrages nécessaires pour rester cohérent avec votre budget.
→ PRO / DCE – Dossier de consultation des entreprises
05
ENTREPRISES
Consulter
Nous vous accompagnons pour constituer l'équipe qui réalisera votre projet.
Nous consultons les entreprises adaptées au chantier et analysons leurs propositions afin de comparer les prestations, les prix et la cohérence des offres.
Nous vous accompagnons ensuite dans les éventuels ajustements et dans le choix des entreprises.
→ Consultation et analyse des offres (ACT)
06
CHANTIER
Réaliser
Nous restons à vos côtés jusqu'à la réalisation du projet.
Pendant les travaux, nous assurons le suivi architectural, technique, administratif et financier du chantier dans le périmètre défini au contrat.
Réunions et visites de chantier, comptes rendus, vérification de l'avancement, contrôle de la conformité au projet, visa des documents des entreprises et vérification des situations de travaux permettent de vous accompagner dans les décisions et de défendre la cohérence du projet jusqu'à son achèvement.
Nous vous assistons enfin lors de la réception des travaux et du suivi de la levée des réserves.
→ VISA + Direction des travaux (DET) + Réception (AOR)
UNE MISSION A LA CARTE OU UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Vous avez déjà un projet ? Vous partez d'une page blanche ? Vous avez uniquement besoin d'un permis de construire ou souhaitez être accompagné jusqu'à la fin du chantier ?
Les missions sont adaptées à chaque projet. Après un premier échange, nous définissons ensemble les prestations nécessaires et vous transmettons une proposition d'honoraires détaillée.
Selon la nature du projet, l'intervention de bureaux d'études ou de spécialistes complémentaires peut être nécessaire : structure, thermique, géotechnique, assainissement, acoustique, etc. Nous vous accompagnons dans l'identification des études adaptées à votre projet.